本周贵阳市场新增预售住宅环比出现上升，共计供应3209套住宅、合计37.3万㎡。新增项目(均为高层)为：梦想典城、金龙星岛国际、大川白金城、虹祥花郡。
本周贵阳市场整体成交量略有下滑，但仍保持近几月成交量的稳定水平，共计成交1366套、合计12.9万㎡，成交套数及成交面积分别环比下降 28.41%和30.27%。
本周贵阳市场整体成交均价小幅下滑，回归正常水平，本周市场整体成交均价为4590元/㎡。
本周2个项目成交量在100套以上，分别为花果园项目、中国水电·观府壹号项目，环比上周有所减少，共计成交768套，占整体成交市场份额的56.22%；成交量在30套以内的项目，共计92个，共成交432套，占总成交量的21.9%。
市场总况
<1>. 本周市区供销一览
本周贵阳市场新增预售环比出现上升，共计供应3209套住宅、合计37.3万㎡。新增项目(均为高层)为：梦想典城、金龙星岛国际、大川白金城、虹祥花郡。
图：近期贵阳市住宅类项目各周新增住宅预售套数、面积走势
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周新增住宅预售套数、面积走势
本周贵阳市场整体成交量略有下滑，但仍保持近几月成交量的稳定水平，共计成交1366套、合计12.9万㎡，成交套数及成交面积分别环比下降28.41%和30.27%。
图：近期贵阳市住宅类项目各周整体成交套数、成交面积走势
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周整体成交套数、成交面积走势
本周贵阳市场整体成交均价小幅下滑，回归正常水平，本周市场整体成交均价为4590元/㎡。
图：近期贵阳市住宅类项目各周成交均价走势(元/㎡)
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周成交均价走势(元/㎡)
<2>. 成交量集中度
本周TOP10项目合计成交1013套，占市场整体成交量的79.6%。其中，中天未来方舟(本周退出前十项目，但案场成交量无变化)、[经]悦景新城项目备案大幅下滑，以致TOP10项目整体成交量环比下滑500套左右。成交结构方面，4项目新进入TOP10榜单(2项目为上周开盘项目)，分别为中国水电•观府壹号、大川白金城、阳晨美林、保利温泉新城项目。
成交量方面：本周TOP10项目9成出现较大幅度变化。其中，花果园项目在售房源减少，本周成交591套，环比上周下滑23.15%，占贵阳整体成交量的43.26%；中国水电•观府壹号、大川白金城项目上周开盘热销，成交量大幅提升；中国铁建•国际城、金阳新世界、俊发城3项目本周成交量回归正常水平，成交量分别环比下降40.57%和61.66%；阳晨美林项目(在售65-180 ㎡花园洋房，3280元/㎡起，均价3780元/㎡)为集中备案，案场实地了解成交量无明显变化；万科劲嘉•金域半府项目已售馨，无在售房源，备案量环比上周小幅下滑。
成交价格方面：本周TOP10项目整体成交均价稳定，仅3项目成交均价出现小幅波动。其中，花果园项目低价区域V区、S2区成交量出现小幅上涨，拉低整体成交均价，成交均价下滑1.66%；中国铁建国际城项目主要为开盘热销组团H2组团成交，价格偏高，成交均价环比上周上涨100元；俊发城项目因部分洋房成交，拉高整体成交均价，成交均价环比上涨4.01%。
表：本周贵阳市成交套数集中度
表：本周贵阳项目住宅市场成交量前10名项目量价情
本周住宅市场各区域成交量：本周除观山湖区成交量出现小幅上涨外，其他区域成交量均出现不同幅度下滑。
上升区域：
观山湖区近期开盘密集，本周观府壹号开盘，成交量环比上周较为稳定，成交套数及成交面积分别环比上升7.2%和3.63%。
下降区域：
南明区指标楼盘花果园及中国铁建•国际城项目成交量出现下滑，拉低区域整体成交量，本周南明区成交套数及成交面积分别环比下降 24.72%和33.29%。
云岩区因中天未来方舟本周备案下滑(案场成交无变化)，退出TOP10项目，以致区域整体成交套数及成交面积环比上周下滑近 1 倍。
白云区本周心美 TWINS 国际商住楼无备案，抛开该项目丌计，区域整体成交量较为稳定，本周白云区成交套数及成交面积分别环比下滑25.21%和26.19%。
乌当区经适房悦景新城及地矿新庄等项目备案下滑，整体成交量逐步回归正常水平，本周乌当区成交套数及成交面积分别环比下滑50.96%和 41.47%。
花溪区万科劲嘉•金域半府无在售房源，备案大幅下滑，区域整体成交量受到影响，本周花溪区成交套数及成交面积分别环比下降37.11%和31%。
图：近期贵阳市各区域周成交套数变化(套)
图：2011年至今，贵阳市各区域周成交套数变化(套)
图：近期贵阳市各区域周成交面积变化(㎡)
图：2011年至今，贵阳市各区域周成交面积变化(㎡)
<3>. 本周土地市场动态
一、土地挂牌信息
本周土地市场新增供应2宗土地，共计87.2亩。2宗土地均位于乌当区东风镇云锦村，分别为商住用地、文化娱乐用地。
本周新增供应地块
二、土地成交信息
本周贵阳土地市场共计1宗商住用地成交，占地0.51亩，位于云岩区东山旭东路大吉巷，为贵州庆丰房地产开发有限公司竞得。
本周成交地块
图：本周土地供应、成交视图
本周动态
<1>. 本周无项目开盘
<2>. 政策关注
