搜房网讯 7月19日，央行网站发布公告，经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，将取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，而个人住房贷款利率仍维持7折不变。据业界专家和银行业内人士认为，尽管未来个人住房贷款利率下限仍为基准利率的0.7倍，但是商业银行考虑到资金成本、信贷额度等因素，7折房贷利率优惠短期或难再现。如此一来，这势必将影响广大购房者的购房成本。短期内是否出手买房？这成为广大购房者们新的购房问题。
据搜房网记者统计，上周末（7.20-7.21），深圳共有7个楼盘入市，楼市一片火热，不乏“日光盘”身影。其中，万科翡丽郡二期、信义御城、龙光城三项目开盘或加推，万科翰邻城、中信龙盛广场、麟恒中心广场、梧桐春晓四项目开放样板间或营销中心。
新盘入市不足3小时卖完 再次成“日光盘”
7月20日，万科翡丽郡二期在沙井麒麟山景大酒店正式开盘。开盘当天推出A、B两栋共214套房源，主力户型为88平3房2厅2卫和3房2厅1卫。开盘当天最低单价为1.51万/平，最高单价为1.66万/平，均价为1.6万/平。开盘现场气氛异常火爆，共吸引了逾1300人到场选房。
据搜房网记者现场了解，当天上午一大早，已有许多购房者在场外排起长龙。上午8点半，开盘活动正式开始，购房者入场。开盘过程气氛紧张，截至上午11点半，二期项目即宣布全部售罄。
开盘现场座无虚席
据了解，开盘当天购房者可享优惠，护照升级减1万，开盘当天认购减1万，开盘后5天内付首期、非公积金贷款按时付款及一次性付款可享额外减1万优惠。
据搜房网友“万科就是吃定你了”在业主论坛发帖称，“竟然不到3个小时就卖完了！”。当天网友及其老婆一路辗转到开盘现场，好不容易等到叫号时被告知卖完了，表示“心情很郁闷”。
客户正在排队等候进场
开盘现场答疑
万科翡丽郡是绝对的“日光盘”。2012年5月19日，万科翡丽郡一期开盘，推出的230套房源当天售罄，成为去年深圳楼市少有的“日光盘”之一，在市场上引起一番不小的轰动。作为宝安沙井片区少有的新盘之一，万科翡丽郡从一期均价13000元/平到二期均价16000元/平，也将对沙井片区的房价起到一定的抬升作用。
