金黔在线讯 近段时间以来，国家针对房地产市场的调控政策不断出台，政策降温楼市的威力，正在成交量上显现出来。据贵阳住宅与房地产信息网统计，1月4日至1月10日，贵阳市新建住房(商品房和经济适用房)实际登记销售864套。同上周实际登记销售1061套相比，减幅达到18.6%。
统计数据：
房屋交易量小幅缩减
其中云岩、南明区登记销售356套，面积3.99万平方米；其余各区508套，6.1万平方米。据统计，1月4日至1月10日均价方面，全市新建住房本期实际登记销售均价为4171元／m2；其中云岩、南明4951元／m2；同上周相比，价格减幅并不明显。
1月4日至1月10日，贵阳市(两城区、花溪、金阳、乌当、小河、清镇、白云)实际登记销售864套，日均销售123套。其中，保利·云山国际、中天花园三期C区、贝地.卢加诺住宅小区、贵阳世纪城位居商品房销售前列。成交价格方面，最高的是位于云岩区的紫金庄园每平方米7010元，最低的是兴隆.枫丹白鹭城市花园每平方米3363元。新建房批准上市的楼盘有南湖郡、骐正·天骄南苑、盛世公寓等。
近段时间以来，国家出台了一系列影响房地产市场的政策，从营业税优惠政策终止到“国四条”，至近期出台的“国十一条”、上调存款准备金率，政策调控力度逐渐趋紧、调控手段愈加丰富全面，在一系列政策刺激下，贵阳楼市成交量受到一定影响，与此同时，许多购房者的心态也慢慢发生变化。
近日，记者走访了金阳新区世纪城、金龙国际花园、观山湖、中央公园等楼盘销售中心发现，同2009年年底各个售楼中心人头攒动的情景相比，前来看房和咨询的市民有所减少。其中，一直位居贵阳楼市销售榜冠军的世纪城日均交易量和去年相比也略有下降，在该楼盘销售大厅，一位姓陈的售楼人员告诉记者，新年以来，世纪城交易量同去年相比有所减少，除了政策原因之外，还由于现在正处于该楼盘几个组团陆续清盘期，新建组团又暂未开盘的状态。“去年年底，世纪城推出的R2组团和S2组团销售情况都非常好，2010年，世纪城的推盘力度将进一步加大，相信成交量又会进一步提升。”
购房者：
销售中心不再像菜市场
“说来也奇怪，这几天看房的人数已经远远没有去年年底那么多啦，楼盘的销售厅和样板房也不再像菜市场那样热闹无比，置业顾问也能够细心的解答很多关于购房的问题了。”
在保利·云山国际销售中心，前来看房的蔡先生告诉记者，最近一段时间，每天穿梭于各个区域看房的他已经明显感到各家楼盘销售中心不像年底那般火热。“最近全国房地产市场都略微受到政策影响，作为三线城市的贵阳尽管影响不大，但是对于购房者来说，都希望在一系列政策刺激下，贵阳房价能够有所回落。至于购房时间，我准备在短期内持观望态度，春节后找准时机再出手。”
专业人士分析：
今年楼市仍然火
针对贵阳新年楼市开年“不红”的情况，戴德梁行分析师分析。今年开始，伴随着道路条件不断改善，贵阳城区交通条件更加便利，加之居民群体的购房需求仍然很大，这将成为今年楼市再“火”一把的主要推动因素。另外，自去年起，万达、保利、绿地、恒大等在贵阳房地产市场“大兴土木”，占据了贵阳楼市半数以上江山，他们带来优质的产品和高水平的物业管理，也会对拉升贵阳房价起到一定作用，这就加剧了消费者对房地产市场看涨的预期。不过，随着国家近期多次下发通知要求严控房地产市场，强调二套房贷首付不低于四成，在宏观政策影响下，将有效打击部分楼市投机分子，这对贵阳房地产市场未来健康发展将起到促进作用。
