业主花钱 请来“冤家”？
省城部分小区物业管理陷入恶性循环
从今年1月份以来，贵阳市已有五六家物管公司陆续撤出自己服务了四五年，甚至10多年的小区，多家小区出现业主向物管公司讨说法的“维权潮”。
贵阳广信四季家园的业主委员会主任告诉记者：“小区内频发入室抢劫、盗窃等事件，让业主十分忧虑，从去年7月大家就开始筹备业主委员会，直至12月拿到贵阳市房管局的正式批文，业主委员会通过竞聘为小区重新请了‘管家’。”该小区业主们维权时才发现，物管当初进驻时并没有与业主委员会或者业主签订物管合约，只有与房开商的协议，也就是“前期物管”。
“既然不是业主委员会聘用的物管，我们就有权将他们炒掉，没想到这竟是噩梦的开始”，该业主委员会主任说，当业主们想炒掉物业的时候，旧物管不撤出，新物管进不来，小区频发被盗事件，留下一个烂摊子没法收拾。小区业主委员会只有通过律师将旧物管告上法庭，将希望寄托于司法程序。
现状
物管似鸡肋
位于遵义路附近的君安物业管理有限公司三次受部分业主挽留，最后仍撤出了该小区。君安物业的经理何先生告诉记者，该小区125户住户尽管物管费缴纳率达90%以上，但每平方米每月0.45元，125户住户每月共计7000余元的收费，仍然难以维持小区物管每月万余元的正常支出。
由于长期入不敷出，小区物管曾在2008年11月贴出告示希望撤离。告示一经贴出，就受到许多小区住户的挽留，于是君安物业又整理了一份上涨物管费等征求业主意见的公示：请业主慎重考虑，在2009年2月28日前，如无异议，同意并签字的住户达到百分之八十五以上，则物管公司继续为大家服务。
“我们提议将物管费由原来的0.45元每平方涨至0.6元每平方，这样的价格也仅仅是勉强维持物管的正常运作”，但物管撤出后也需要为遣散人工支出大笔费用，与其退出，不如继续维持，何先生说，“没想到此次的公示没有贴出几天，就被撕掉了”，结果只有50余户的住户同意并签字，君安物管公司只得正式撤出了小区。
物管撤出后，小区内的麻烦事儿接踵而来，楼栋里的电子门铃没有了电，小区门口的电子门被拆除了，小区许多用户的总表欠缴水费……由于原来公共设施的费用一直由物管承担，物管撤出后便无人问津。
昨日，记者采访了家住该小区的业主刘先生。他说，物管究竟该干什么，他至今也不是很清楚，但物管撤走后他明显感觉小区的卫生状况比原来差了很多。上次他的汽车被划时，和物管狠狠地闹过，但是物管真走了，他对停放在楼下的车辆却又多了一分担忧，不知道何时才能找到一个合适的物管？
