租房合同 贵阳将有统一范本
随着楼市系列新政对楼市产生的由售转租影响越来越明显，加之正值传统租房高峰期，使得当前贵阳的租房需求日益旺盛。近日，本报百姓新闻网 6757777接到读者报料：部分市民在签租房合同时发现，一些中介公司的租赁合同并非是由工商、住建等单位修订的正规合同，而是公司的自制合同。
●中介公司自制合同租客不放心
读者肖女士告诉记者，为方便孩子上学，她通过中介到贵阳的几个学区房找房子，由于租房合同样式不一样，让她有所顾虑。
记者昨日看到肖女士出示的合同，上面并无贵阳相关部门共同修订的字样。“每家中介使用的租房合同范本都不一样，其中对房东和房客规定的权利和义务也不一致，这让我很不放心。”肖女士说。
记者在采访中了解到，和肖女士有着相同顾虑的人不少。贵阳一位租客李先生表示，中介公司提供的租房合同中，对中介责任约定都很模糊，“就比说如果遭遇二房东的现象，按照租房合同规定，中介只是协助房客追回房租，却没有对其应承担的责任作出明确约定”。
随后，记者走访贵阳多家房屋中介公司发现，目前多数中介公司使用《房租租赁合同》均由公司自制，而并非统一合同范本。据二十一世纪不动产相关工作人员介绍，他们为房东和房客提供的租房合同是参照北京的范本，并根据贵阳本地的情况对合同条款作相应的修改，“如果房东和房客需要，我们也会将双方约定条款一并写进租房合同中。”
●贵阳将出台统一的租房合同
“在诸多房屋纠纷案件中，租房纠纷也占到了很大一部分。其中约九成纠纷是因为租房合同中，对相关责任与义务没有界定清楚而造成的。”贵阳仲裁委员会立案处相关负责人告诉记者。由于目前不少租房中介人使用的合同都是自制的，有的甚至是一张手写的小纸条。租客往往因为手中没有凭证，或仅有一份房东提供的“不平等文本”，维权难度很大。
贵阳市住房和城乡建设局租赁处相关工作人员也告诉记者，由于贵阳当前的《房屋租房合同》范本是在2006年修订发布的，随着租房市场的发展，有些条例已经不合时宜。对此，该市将在近期内出台《贵阳市租赁管理办法》，新的《房屋租赁合同范本》也会随之出台，届时，房屋中介利用自制合同，设置合同陷阱、不平等条款，欺骗消费者的情况将得以改变。“该租房合同范本可以为广大中介和租房客提供参照。消费者在签约前，可以核对合同内容是否和公示的示范文本完全一致，合同中的约定是否做到尽量详细、完整，可避免产生纠纷。”该工作人员说。
