昨日下午，备受业界关注的金阳“2010-10号”地块拍卖现场会如期举行。去年9月下旬，贵阳市政府决定将该地块挂牌出让。该地块东邻市政道路、南至金朱东路、西至金阳大道、北至金岭东路。实际出让面积631.8亩，属居住、商业用地，使用年限分别为70年和40年，出让起始价为5.06亿元。按照规划要求，该地块内将建幼儿园一所、小学一所、垃圾转运站一个、社会公共停车场两个等，容积率不大于1.95、建筑密度不大于30%、绿化率不小于40%。
据了解，去年11月12日，国土资源部印发了《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷(约300亩)，目的是通过限制土地出让面积，将一些大地块分割出让，从而限制出让总价款，抑制“地王”现象，同时也抬高个别开发商的囤地成本。
这意味着金阳此次出让的这宗面积为630多亩的地块，将是筑城最后一宗超过300亩的大型地块。再加上该地位置好，因而引起了不少开发商的关注，竞争也非常激烈。来自上海、贵阳和福州等地的7家开发商参与了现场竞价。经过130多轮的激烈竞价，最终，中国水电建设集团房地产(贵阳)有限公司以13.8亿元竞得该地块开发权，该价格是起拍价的2.72倍。
该地块的成交，表明开发商对在金阳投资房地产开发充满信心。
□龙虎争霸大战132回合2010年新年的钟声刚刚敲响，金阳新区第一次土地拍卖的硝烟就如此浓烈。昨日下午2时40分，离开拍还有20分钟，拍卖大厅内已座无虚席，现场气氛十分浓烈。记者发现，参与此次拍卖的不仅有不少老面孔，也有来自上海、福州等首次“试水”金阳市场的新面孔。
“挂牌起始价5.06亿元，最新报价5.135亿元，地块增幅50万元……”拍卖师刚刚宣布开始现场竞价，“大战硝烟”立即弥漫了整个拍卖现场。5.14亿！……6亿！……7亿！……十几个回合下来，该地块价格已到7.051亿元。根据规则，拍卖师将拍卖增幅提高到100万元，7号竞拍者再次加价到7.061亿元，5号企业第一次举牌叫价7.091亿元，6号企业紧随其后，叫价8亿。记者注意到，在这几十个回合中，无论是哪个企业叫价，7号企业都会立即加价回应，直到拍卖师将叫价增幅提高到200万时，该地块的价格已到了9.01亿元。随后，5号企业与7号企业的牌子此起彼伏，双方斗得难解难分，“火药味”十足。
“地块增幅提高到500万元”，“提高到1000万元”……在竞价过程中，现场“观战”者的掌声不断，他们在为举牌的企业欢呼的同时，也为他们捏了一把汗。“举一次手就是1000万啊，真是拼上了！”一位坐在记者身边的业内人士感叹到。
拍卖价到12.5亿元，2号企业突然“杀出”，直截了当叫价“13亿元！”，竞价再一次进入了3分钟倒计时。记者看到，7号企业参与竞价的人员打了个电话，然后与身边的同事耳语了几句……倒计时在一秒一秒的往下跳，最后40秒时，7号举牌“13.1亿元！”2号加了两次1000万元，7号立即跟上，志在必得。7号再次与外界联系，与前几次不同是这次电话通了很长时间。竞价进入了白热化阶段，最后12秒，现场气氛愈加紧张，在人们都以为7号胜券在握之时，短暂“沉默”之后的5号企业再次举牌……
“13.8亿元第一次，13.8亿元第二次、13.8亿元第三次，成交！”拍卖师的锤子重重地落在了桌子上，现场响起了一阵热烈的掌声。经过132次激烈的竞价，最终，中国水电建设集团房地产(贵阳)有限公司将该地块收入囊中。
