新华网上海２月１６日电(记者姚玉洁)国家发展改革委、国家统计局的调查显示，１月份全国７０个大中城市房屋销售价格同比下降０．９％，这是该指数继去年１２月首次出现同比下降以来连续再降，而且降幅还扩大了０．５个百分点。记者调查发现，在长时间的博弈之后，越来越多的开发商开始加入降价行列，在各方配合之下，楼市或许会在今年９月以后逐渐回暖。
房价连续下降
值得关注的是，列入统计的７０个大中城市中，新建住房销售价格同比下降的城市有２８个，占到了四成。其中深圳、广州、厦门、南京降幅居前，同比分别下跌１６．５％、９％、５．６％、５．２％，深圳成为全国唯一一个价格跌幅超过两位数的城市。而以环比来看，全国４４个城市新房价格下跌，超过统计城市的六成。
在素来被视为楼市风向标的上海和北京，１月房屋销售价格同比分别下降２．３％和０．２％。据北京市统计局相关人士介绍，这是北京房价自２００４年以来首次出现同比下降。
但这两个一线城市房价下跌的动力结构则有所区别。在上海，由于开发商积极降价，新房价格跌幅大于二手房。记者从房产中介了解到，由于在元宵节前后不少开发商集体打折促销，已经有多个板块出现二手房价格高于一手房的“倒挂”现象。
而北京１月份新建住房价格仍同比上涨０．４％，其中９０平方米及以下新建住房价格同比上涨１．３％。但二手房价格同比下降１．７％，带动了房价整体下跌。分析人士认为，二手房降价具有风向标意义，因为北京住房交易市场中，二手房的数量已经与新建住房持平。这部分房屋降价销售将对新房的价格形成打压。
