贵阳房市“回暖”
将在今年三季度左右
我们从深圳当前楼盘销量来看，市场是处于逐渐回暖状态的。据可靠数据显示，自从广东省政府救市“十五”条出台以后，目前，深圳楼盘销量同比增长2倍，环比增长4倍。房价也有明显稳定，具体表现在，一、原本销量好的楼盘明显提价5%—10%；二、原来采用优惠方式暗降房价的楼盘也已恢复正常销售。整个房地产市场呈现“量增价平”的格局。这些迹象，对买房者来说是一种刺激，因为如果一线城市能稳定，二、三线城市就不怕，所以，根据这些现象，我们预测像深圳这样的一线城市回暖时间将是在二季度，而像贵阳这样的二、三线城市很可能在三季度左右，甚至有可能提前。
开发商当前
要练好“内功”
就当前贵阳市各开发商来说，大家一起“扛”的态度很明确，大家都有一个共识，那就是“成本比较高，大家能扛就扛”，降价绝对解决不了问题，共同托市的决心很强。宏观面目前也是比较支持楼市的，温家宝在布置2009年工作时也强调：鼓励引导各地因地制宜稳定和发展房地产市场，加强住房市场分类管理。从这里我们可以乐观的测试，楼市的“春天”已经不远了。
但是，市场要达到一个好的阶段也是需要一个过程的，那么在这个过程里面，开发商注重的应该是练好自身的“内功”，提升自身的能力。这些能力包括成本控制能力、培训员工的销售能力等等。因为在此之前，房地产一直都是处于一个比较好的状态，大家积累的也都是一些好的方面的经验，但是在坏的时候呢，我们就必须要调整开发结构，实行单体改变，为下一次的繁荣打好基础。
消费者
该出手时就出手
对于消费者来说，一味的等降价是很不现实的。因为贵和不贵是一个相对的概念，主要是适合自己的，现在消费者买房考虑的方面有很多，比如教育、环境、交通、家人年龄等等，都是很重要的方面，哪一方面不适合对他来说都是问题。所以，消费者如果看准了就不要再在价格上犹豫了，该出手时就出手。如果错失了，可能就再也找不到这么适合自己的了。
