金阳时讯消息 曾几何时，中小户型的热销使得大户型产品不再炙手可热，随着楼市竞争的日趋激烈，筑城开发商纷纷在大户型设计上研发创新，以吸引更多的升级换代置业者，贵阳楼市步入产品竞争时代。
近年来，以升级换代为置业目的的多次置业者已成为筑城楼市不可忽略的重要群体，在经历了价格竞争、地段竞争、营销竞争、服务竞争等阶段之后，越来越多的开发商将竞争点落脚在了户型创新上，通过强化户型设计提升居住舒适度和性价比以抢占市场先机。
中天世纪新城日前推出了获得国家专利技术的连廊叠院，130平方米的中大户型通过公共连廊、观光电梯、入户花园、空中花园、复式结构等元素创造了丰富的室外空间环境。连廊叠院的推出填补了我省房地产住宅产品无国家专利的空白。
近期动工的金阳项目逸都国际采用“花园洋房小型化”的创新理念，120多平方米的紧凑户型经过巧妙设计带地下室、花园露台，实现了“室内空间室外化，室外空间室内化”的空间布局，充分体现了贴近自然、紧凑实用的设计理念。
在户型布局设计上下功夫已成为不少开发商参与市场竞争的重要砝码。中天城投集团产品研发中心产品策划经理倪庄表示，随着居住生活品质的提高，置业者对于升级置业的认识也在不断刷新，单纯的大户型产品已不能满足这类置业者的需求，实用空间、景观、居住氛围等综合因素都是置业考虑因素，户型创新势在必行。
贵州省建筑设计研究院副总建筑师董明认为，由于房地产开发做产品研发具有一定的风险性，因此在相当一段时间内我省房开企业在户型产品上都是引入国内的成熟产品，然而近年来随着市场竞争的加剧，越来越多的房开企业意识到要有创新精神才不会消亡，所以纷纷与国内外知名设计公司联手打造创新户型以赢取市场，楼市已步入产品竞争时代。
记者在采访中了解到，“以人为本”已成为众多房开企业在户型创新上遵循的重要原则。从几年前的入户花园，到现在的花园露台、地下室、前庭后院、景观电梯，与自然和谐共融已成为大户型创新的必要元素。大户型产品升级的一个重要标志体现在重视节能，注重居住性的可持续发展上，通过产品的合理布局，实现外墙面保温等科技节能理念，从而提升这类户型产品的“含金量”。
大户型创新使得相当一部分持币观望的购房者跃跃欲试。今年年初在城东某楼盘买房的陈先生表示，现在贵阳房价经过一年多的调整，下调空间已不大，所以有了买房的想法，本来打算先全面了解一下，等下半年再说，不过春节前碰巧遇到喜欢的户型，还是特价房，130多平方米带花园总价才40万元，索性签下合同。
日前，在中心区某楼盘的产品说明会上，手中已有两套物业的万先生告诉记者，自己的第一套房是单位的房改房，纯居住，基本上没有环境可言，现在居住的第二套房是2003年买下的，小区环境不错，还有生活阳台，但是现在看到一些楼盘的新户型有自己的露台、花园，户型也很好用，如果价格理想，打算把现在的房子卖掉重新买，这样过两年退休后可以打理一下自己的花园，就不怕老无所乐了。
记者在采访中了解到，大户型产品的消费群体多数为追求生活舒适度的购房者，属于改善型置业者，他们的消费观念相对理性得多。大户型的产品创新，直接体现在规划布局越来越切合购房者的个性化生活需求，从而吸引了更多的二、三次置业者和持币观望者加入到升级消费的行列中。
