郭台铭带着他的富士康来贵阳了。
7月20日，贵州省政府与富士康科技集团在贵阳签署战略合作协议，领域涉及电子信息、商贸流通、生态旅游、人力资源培训、资源深加工等。7月21日，郭台铭在生态文明贵阳国际论坛2013年年会上发表主题演讲时宣告：富士康相关投资项目将在论坛2014年年会前建成。
这一切，离郭台铭首次来到贵州不到48小时。
富士康落地贵州即选址贵安新区，贵安新区是国家“十二五”规划的五大城市新区之一，富士康科技集团在此选址，除了备受瞩目的第四代产业园区，还将打造该企业在中国的第一个养生园区。同时，环保设备园区、动漫影视园区也已在规划中。富士康源起台北，1988年投资大陆，布局全球。科技产业巨头落户贵州，为本地带来的是近5万的就业岗位以及GDP的增长，同时，郭台铭宣布捐赠价值1000万元的设备支持我省职业教育发展。而政府对此的回馈是：在基础设施建设、人员素质提升、政府服务效率，云端网络的建设上给予富士康全力配合。
市场经济体大盘中，房地产无疑是“大角色”，而金融、地方财政、文化旅游、产业创新、商业运输等，都与房地产业密切相关。富士康是做科技研发的，它对楼市的影响并不直接，但从长远看，我们可以窥知以下几点：
GDP增长、出口额增多，吸引更多外来精英人士投资。而这批人，拥有足够的资金，基于生活形态稳定性考虑或是投资意向，都极有可能成为购房目标群体；
就业人口激增，地级县区市或成购买主力。贵阳的房子买得多的并不是贵阳人，因为有购房入户政策，其他县级市纷纷涌入省会。富士康对基层员工的大批量需求，必定是从本地着手，这些年轻人，如果一旦生活稳定并打算定居于此，贵阳会是他们第一考虑。而贵阳楼市的大供应量和库存，为他们提供更多选择；
全球最大代工产撼动金融市场，引发楼市“兴奋点”。贵阳房产大都主打生态牌，爽爽的贵阳是一张“名片”，富士康的到来，房开商带来新客源和投资商必然无疑。而关于工厂对环境可能带来的污染问题，郭台铭表示： “我的投产，一定不能破坏贵州的宜居生态”。届时，除了生态旅游养老地产的吸引，房开们瞄准的将是产业带动片区的增值效应。
富士康对楼市的影响，从我们的近邻成都可以清晰地感受到。自富士康入驻成都高新区后，形成了“富士康片区”，富士康成都项目总投资高达50亿美元，25万人的招工目标，常驻人口为集中商业提供人流支持。项目周边的房开蠢蠢欲动，龙湖地产斥资10亿拿下458亩土地，绿地国际花都是离富士康最近的地产项目，总占地519亩，修建星级酒店、写字楼、卖场、商业街、高端公寓楼等。在营销方面，富士康也成为一大卖点。众多的世界级电子信息企业，带动更多上下游配套企业落户，形成年产值几千亿元的IT产业链，而由这些产业拉动的相关行业也将成为区域新的增长点。
富士康贵阳项目虽然规模相对企业其他项目较小，产品科技含量也不比其他城市高，但其带来的产业联动，仍不可小觑。贵安新区是西部大开发的五大新区之一，位于贵阳市和安顺市之间，涉及贵阳市观山湖区和花溪区。尤其以观山湖区为例，该区域是贵阳近几年来房产发展最快的区域。据合富2013上半年市场报告，今年上半年观山湖区新增供应仅49.46万平米，成交则达到59.51万平米，目前市场现状以消化前期库存为主，在售大盘今年放量偏低。然而下半年内区域将新增供应110万平米，西有代表改善型需求为主的阅山湖，南有主打刚需大盘万科城，东有先期以商业地产为先导北大梦想城，北有号称“霸盘”白金城，四方涿鹿观山湖，可以预见下半年观山湖的竞争激烈程度。而未来几年，富士康带来的人流量，会对这片区域楼市产生何种影响、多大规模的影响，都是一个未知数，一切由市场导向决定。
大企业助推本地经济，政府放宽政策支持，每行皆如此。贵阳这几年来的“大腕”不少，这当中，则以房地产业势头最猛。万科、保利、中国铁建、中铁置业、首开以及今年6月入驻的碧桂园等，不管是高调入驻还是低调潜伏，不管是放弃还是其他产业，名企落户贵阳，都会撼动本地金融市场。在经济学界的著名理论“鲶鱼效应”中，可以这样理解：通过强者或“空降兵”的加入带动市场或内部的竞争，从而打破沉闷格局，使市场或企业保持博弈的动力与旺盛的活力。项目运行后，会给两大区域带来怎样的蝴蝶效应，对于贵阳楼市又将产生怎样的影响，我们拭目以待。
