金黔在线讯 刚过去的2月份，各地楼市普遍冷清，京、沪、穗、深等一级城市成交均大幅下滑，在此房地产市场环境下，贵阳楼市同样如此，不仅交易量下滑巨大，春节期间甚至出现几个“当日零成交”的情形。据统计，2月份贵阳市住房实际登记销售1916套，与1月份相比，减少1287套，减幅达40.1%，呈现出量价双跌的惨淡局面。
两城区均价
跌破5000元
据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，受春节楼市“交白卷”的影响，两城区房屋均价也有所下滑，2010年2月份，两城区商品住宅均价和1月份相比小幅下降，每平方米单价跌破5000元。数据显示，2月份两城区商品住宅均价为4847元／平方米，比1月份5060元／平方米，每平方米下降213元，降幅达0.42%。
统计数据显示，2010年2月1日——2010年2月28日，四周时间内，贵阳市范围内住房实际登记销售共计1916套，面积达24.31万平方米。其中，云岩、南明两城区共计预(销)售房屋749套。据了解，随着保利·云山国际、中国铁建·国际城等陆续开盘或者推出新房源，两城区商品房推盘量继续加大，因此该区域继1月份之后，成交量再次蝉联全市销售榜冠军。均价方面，贵阳市云岩、南明区实际登记销售均价为4847元／平方米，跌破从去年12月份开始的每平方米5000元以上的价格。
金阳新区
售房641套
此外，金阳新区共计预(销)售商品房641套，住宅均价为4194元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房46套，均价为1925元／平方米，从2月份数据来看，金阳新区的商品房和经济适用房成交量仍然不及两城区，前者比后者交易量少108套。
另外，白云区共计预(销)售房屋248套，普通住宅均价为3380元／平方米；花溪区共计预(销)售商品房16套，均价为4539元／平方米；小河区共计预(销)售商品房房屋105套，均价为3994元／平方米，经济适用房1套，为2455元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋73套，普通住宅均价为4870元／平方米；清镇市共计预(销)售房屋37套，住宅均价2196元／平方米。
业内人士分析
成交量为何巨幅下滑
据筑房网有关人士分析，今年2月，在接连几个月的商品房火爆销售之后，贵阳楼市似乎也选择了在新年伊始给自己一个冷静的过渡期，在全国整体楼市成交量下滑的背景下，加之春节期间贵阳楼市供应量原本就少，因此整体成交量下滑。另外，春节前央行再度上调人民币存款准备金率，多家银行把首套房贷利率折扣从7折调至8.5折，银行明显收紧银根的动作导致市场的观望情绪浓厚，买家入市谨慎，导致2月份贵阳楼市雪上加霜。
